75009 - Studio lumineux plein de charme Rue Marguerite de
Paris 75009
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), découvrez ce studio plein de charme niché au coeur d'un quartier vivant et central, particulièrement bien desservi par les transports en commun. Ce bien rare offre 13,72 m2 Carrez (et 20,40 m2 au sol), entièrement repensés par un architecte pour une optimisation parfaite de l'espace. Traversant, calme, baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition ouest/sud-ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La rénovation intérieure allie fonctionnalité et esthétisme : cuisine refaite à neuf avec plaques à induction, isolation phonique des murs mitoyens, chauffage électrique individuel. Situé dans une copropriété impliquée, tous les gros travaux ont déjà été réalisés. Faibles charges, seulement quelques petits rafraîchissements à prévoir. Nombreux commerces au pied de l'immeuble, à deux pas de Montmartre et de toutes les commodités.
Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18
Montant estimé des dépenses : entre 580 EUR et 820 EUR - année de référence 2023 Logement à consommation énergétique excessive : Classé 'F' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20.4 m²
10 147 €
1
1
1
6 sur 6
38 € / mois
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
481
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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