75015 - 2 PIECES - En face du parc Georges Brassens
Paris 75015
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 137.05 euros.
75015 - PARIS
Au coeur du très recherché quartier Saint-Lambert, découvrez ce charmant T2 situé dans un immeuble ancien, bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable et d'une vue dégagée sur le parc Georges Brassens. L'appartement est composé d'une chambre et d'un séjour, d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, avec salle d'eau et water-closet indépendant. Une cave complète ce bien.
Le quartier bénéficie également de nombreux commerces et services de proximité, notamment autour des rues de la Convention, de Vaugirard, des Morillons et de Brancion : commerces alimentaires, boulangeries, cafés, restaurants et marché de quartier. On apprécie particulièrement l'ambiance de ce secteur du 15e, à la fois résidentiel, familial et animé, avec une véritable vie locale tout en profitant d'un accès rapide aux différents quartiers de Paris.
Les transports à proximité Bus 89 arrêt Morillons Dantzig : environ 2 min à pied Bus 95 arrêt Morillons Brancion : environ 3 min à pied Métro ligne 12 station Vaugirard : environ 5 min à pied Bus 62 arrêt Place Charles Vallin : environ 5 min à pied Tram T3a station Brancion : environ 9 min à pied Métro ligne 13 station Porte de Vanves : environ 12 min à pied
Honoraires de 685,33 TTC à la charge du locataire comprenant 137,05 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 31.10 /mois. Loyer de base 1350.00 /mois. Provision sur charges 69 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7501 2018 000 024 669
45.23 m²
13.52 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 7
685.33 %
01/10/2026
69.00 € / mois
1912
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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