77420 CHAMPS-SUR-MARNE MAISON 4 PIÈCES 110 m2 TERRAIN
Champs-sur-Marne 77420
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Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2023. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. La maison se compose de : Au rez-de-jardin (sous-sol aménagé de 39 m2) o Une entrée avec rangements o Une buanderie / cuisine d'été o Une chambre 21 m2 (idéal ado, invités ou télétravail) À l'étage (niveau de vie principal) o Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée o Un salon / salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse o Deux chambres avec placards intégrés de 16 et 12 m2 o Une salle d'eau (à adapter si besoin selon ton bien réel) Les extérieurs o Terrain de 456 m2 sans vis-à-vis o Terrasse agréable ouverte sur le jardin o Dépendance d'environ 15 m2 (atelier, bureau, stockage...) o Cour intérieure de 90 m2 permettant jusqu'à 3 stationnements Stationnement o Double garage traversant de 25 m2 Les + qui font la différence : o Rénovation complète en 2023 o Exposition lumineuse o Secteur calme et résidentiel o Proximité des bords de Marne o Aucun travaux à prévoir Un cadre de vie recherché, entre nature et praticité, à proximité des écoles, commerces et axes de transport. Une visite ? Un projet de vente ? Je vous accompagne avec une approche humaine, transparente et sur-mesure. Julie Leonidas Consultante immobilière indépendante Réseau Expertimo Cette annonce vous est proposée par LEONIDAS Julie - EI - NoRSAC: 889 757 522, Enregistré à de MELUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
3 982 €
21 m²
456 m²
4
3
1
1
1945
Est
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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