78320 LA VERRIERE/LE MESNIL SAINT DENIS, Maison entièrement
La Verrière 78320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 351299.3 euros).
SOUS PROMESSE DE VENTE Située dans un quartier pavillonnaire à cheval entre LA VERRIERE et LE MESNIL-SAINT-DENIS et à proximité immédiate de toutes les commodités du MESNIL-SAINT-DENIS, Anne de BLB Immobilier vous présente cette BELLE maison d'environ 120 m2, construite en 1970 et rénovée intégralement en 2014 sur une parcelle de 360m2, sans AUCUN VIS-À-VIS. Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant deux studios indépendants prêts à la location. Le premier composé d'une cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau mesure environ 25 m2. Le deuxième, composé d'une grande pièce principale et d'une salle d'eau fait 24 m2 et est ouvert sur une terrasse par une grande baie vitrée. A l'étage, le logement principal de 67 m2 est composé d'un spacieux séjour/salle à manger de 27 m2, une cuisine moderne équipée de 9 m2, deux chambres de 10 m2 chacunes et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les combles offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Ce logement est complété par un espace buanderie de 13 m2 au RDC. LES PLUS : Maison très bien entretenue. Pompe à chaleur installée en 2022, double vitrage PVC, volets électriques, Le jardin permet de proposer 1 parcelle par habitation. Potentiel restant et bien plus encore à découvrir ensemble :) Vous l'aurez compris, cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est une BELLE OPPORTUNITE d'investissement locatif. N'hésitez plus, visitons-la ensemble :) Contacter ANNE, votre Consultante en Immobilier du Mesnil saint Denis et de la Vallée de Chevreuse. Disponible pour VOUS 7J/7 au 06.11.32.87.51. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LIAUTARD Anne, RSAC VERSAILLES no 520 446 865
120 m²
3 042 €
26 m²
360 m²
6
4
3
3.90 %
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LIAUTARD Anne
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