8 à 10% RENTABILITE - 4 LOTS LOCAL COMMERCIAL + 3 APPARTEMENTS
Pont-Sainte-Maxence 60700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Lot de 4 lots locatifs Hyper centre de Pont-Sainte-Maxence
Ensemble immobilier idéal investisseurs, comprenant 4 lots sur 7 au total, au sein d'une copropriété bénévole, situé en plein coeur de Pont-Sainte-Maxence, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Actifs déjà générateurs de revenus, avec fort potentiel d'optimisation locative et charges très faibles.
Composition du lot vendu ? Local commercial 32 m² sur rue
Actuellement loué 650 / mois
Valeur locative estimée : 800 à 850 / mois
Taxe foncière du local intégralement refacturée et payée par le locataire ? impact direct et positif sur la rentabilité nette
? 1er étage
Studio
Loué 400 / mois
Valeur locative : 450 / mois
T1 avec chambre (travaux à prévoir)
Loué 500 / mois
Valeur locative actuelle : 550 / mois
Potentiel après rénovation : ~600 / mois
? 2e étage
Studio avec coin nuit
Occupé par le propriétaire (libre juridiquement à la vente)
4 lots sur 7 : position stratégique en copropriété
Mix commerce + habitation
Taxe foncière du commerce supportée par le locataire
Charges très faibles
Création de valeur rapide et maîtrisée
Actif adapté investissement patrimonial ou rendement optimisé
? Dossier investisseur complet sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
