Vous recherchez la tranquillité ? Vous serez séduits par cette charmante maison de campagne aux volumes généreux (183 m2 habitables) et située idéalement dans un cadre exceptionnel et reposant ! A environ 15 min de la mer et ST-GILLES-CROIX-DE-VIE, et 10 min d'AIZENAY, ce bien atypique offre une magnifique pièce de vie d'environ 75 m2 avec cuisine équipée + ilot central et un séjour avec une vue imprenable sur le jardin, et un salon + insert bois avec beaucoup de cachet. Cette propriété comprend également 4 chambres, une salle de bains + douche Italienne, un WC indépendant, une salle de jeux, un cellier et une pièce supplémentaire. A l'étage: Une jolie suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC. Garage (environ 30 m2), abri de jardin et dépendances, le tout sur un beau terrain d'environ 1800 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 383 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
183 m²
2 093 €
1800 m²
8
5
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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