Vente maison 5 pièces

3 400 000 €

83990 - SAINT TROPEZ - HAUTEURS DU PINET - BASTIDE TROPEZIENNE - 197m2 -

Saint-Tropez 83990

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Opportunité UNIQUE à SAINT TROPEZ pour les vrais amoureux du CALME et du VÉRITABLE ART DE VIVRE TROPEZIEN Nichée en position DOMINANTE sur les hauteurs du PINET, face au majestueux Château La MESSARDIÈRE, cette authentique bastide provençale est dotée d'un petit CHARME en plus : son AUTHENTICITÉ ! Avec ses 200 m² d'espaces intérieurs baignés de lumière, elle offre un cadre de vie unique où simplicité et nature se mêlent harmonieusement. Dès l'entrée, la pièce de vie vous séduit par son atmosphère douce et apaisante, sublimée par des tons méditerranéens et une cheminée qui invite à de chaleureuses soirées d'hiver. Une mezzanine COCOONING couronne cet espace, ajoutant un espace de vie supplémentaire. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble, offrant un espace convivial pour recevoir en toute simplicité. Côté nuit, la bastide propose deux belles suites parentales indépendantes qui allient confort et intimité, ainsi qu'une grande chambre sur cour anglaise, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Pour un confort optimal, la maison dispose de trois toilettes séparés et de la climatisation réversible. Érigée sur une parcelle de 1 250 m² environ, cette propriété entièrement close et à l'abri des regards offre un véritable écrin de tranquillité. La piscine à débordement, orientée vers les vallons typiques et verdoyants de Saint-Tropez, invite à la contemplation et à la rêverie. Un POOL HOUSE indépendant, déjà équipé de l'arrivée d'eau et de l'électricité, sera facilement transformable en studio indépendant, si cela est votre souhait. Il complète l'espace extérieur, idéal pour recevoir ou créer un espace de vie estival. Les prestations de cette bastide ne s'arrêtent pas là : une cave à vin naturelle souterraine ravira les amateurs d'?nologie, tandis qu'un double garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, deux autres véhicules pouvant être également stationnés sur la propriété close, sous le car port. Sans mitoyenneté, entourée de calme et de verdure, cette propriété rare réveille en vous toute votre inspiration, laquelle peut s'exprimer librement, loin des tumultes du village en contre bas, à moins de dix minutes en voiture. Chers confrères, restez élégants et professionnels, ne dérangez pas mes vendeurs, contactez moi, nous travaillerons ensemble en inter agence avec plaisir. Vidéos et photos supplémentaires sur simple demande Dossier technique complet sur simple demande également. Liebe deutsche Freunde, es ist mit viele SpaB, Ihnen dieses charmante Landhaus auf Deutsch vorzustellen, oder es zumindest zu versuchen. Dear English friends, it is with a great pleasure that I will present to you this charming Saint-Tropez's country house, for which you are sure to fall in love at first sight. Cette annonce référence 290747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 3 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)