93220 Gagny - 500M DU RER E - Immeuble mixte à vendre
Gagny 93220
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Sur la Commune de Gagny, à 500m du RER E, 25mn de Paris par l'A3, Hamilton in Paris vous propose un immeuble à usage mixte à vendre situé dans une rue commercante de 338M2 ( 306m2 Carrez) - En pied d'immeuble deux commerces fonctionnant trés bien vendus occupés de 125m2 et 30m2 avec un revenu locatif hors charges: 1970/mois ( 2225 CC/mois) - R1: Deux deux pièces de 26 et 30m2 carrez - R2: Deux deux pièces de 28 et 32m2 carrez - R3: Deux studios de 16,5m2 chacun ( 30m2 au sol). Négociations possibles: Appartements occupés peuvant etre vendus libre de toutes occupations sous conditions. Actuellement la rentabilité est de 5,6% et peut etre largement optimisée aprés travaux. La façade rue de l'immeuble est en bon état. Les parties communes necessitent une renovation compléte. L'immeuble classé en G a fait l'objet d'un devis pour isolation des murs d'un montant de 14000 HT. Un projet ideal investisseurs.
Immeuble mixte
338.51 m²
3 545 €
595 € / mois
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
729
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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