94- Champigny S/ Marne.Superbe maison familialede 1950vec sa pergola
Champigny-sur-Marne 94500
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En exclusivité, l'agence HAMILTON in Paris, vous présente au coeur du quartier résidentiel du Tremblay, cette propriété 1950, rénovée avec gout. D'une surface totale de 220m2 dont 180m2 habitable, construite sur 505m2 de terrain clos et arboré, cette belle maison dispose: - Au rdc, d'une entrée ouvrant sur un vaste et spacieux salon, salle à manger et sa grande cuisine américaine aménagée et équipée.Les pièces de réception ouvrant sur 2 terrasses dont une très grande avec sa pergola climatique surplombant un très joli jardin arboré d'un cerisier, d'un prunier et de palmiers, sans vis à vis. Au même niveau, la maison dispose d'une belle chambre et son dressing donnant également sur une terrasse. Un wc d'invité. - À l'étage, par un joli escalier en bois, vous y trouverez 3 Chambres avec plus de 3m de HSP dont une maxi bed-room avec sa salle de bain et son balcon privatif et son parquet d'époque à lattes anglaises. La seconde avec son balcon privatif et la 3? de très grande taille éclairée du sol au plafond. Une salle d'eau avec wc et de nombreux espaces de rangement. - Le sous-sol total est composé d'un espace garage de 30 m2, d'une belle buanderie de 15 m2, d'une pièce avec fenêtre pouvant servir de salle de jeu ou de 5e Chambre, d'une grande cave à vin climatisée et d'un débarras. L'ensemble de cette très belle maison est entièrement domotisée ( volet électrique, portail d'accès à la rue automatisé, alarme et vidéo et une bonne de recharge électrique). À noter les 2 stationnements gratuits dans la rue ainsi que 2 bateaux, pour accueillir les véhicules des futurs propriétaires. À 10 MIN du RER E et 15 MIN du RER A de Joinville le Pont. A 5 MIN à pied de l'école maternelle et primaire en passant par un chemin piétonnier depuis la maison pour la sécurité des enfants. À 10 MIN à pied du Collège privé Sainte Thérèse. En deux mots : Une propriété « coup de Cur » qui présente tout le confort dans un quartier calme et résidentiel, à 2 pas des transports en communs et des complexes scolaires de très bonnes réputations. Sans oublier l'accès à L'A4 en 5 MIN
180 m²
4 222 €
45 m²
504 m²
6
4
1
1
2
340 € / mois
1950
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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