À Draguignan Villa familiale avec logement indépendant et piscine
Draguignan 83300
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Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de 200 m² sur un terrain clos et arboré de 4 000 m².
Elle offre un vaste séjour lumineux de 90 m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte équipée, cinq chambres dont deux suites parentales, ainsi qu'un logement indépendant de type T2 idéal pour recevoir ou louer.
Prestations haut de gamme : géothermie, climatisation réversible, travertin, fer forgé, double vitrage, volets roulants électriques, piscine avec pool house, garage et atelier.
Le terrain exposé plein sud abrite de beaux oliviers et une charmante ruine en pierre à rénover.
Une maison alliant confort moderne, charme provençal et performance énergétique.
Parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif de qualité.
Prix : 698 000 euros ? Réf. 426208JULC
Contact : Julie Claudel ? Propriétés-Privées.com
06 16 24 82 75 ? [j.claudel@proprietes-privees.com](mailto:j.claudel@proprietes-privees.com)
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²
3 878 €
90 m²
4000 m²
8
5
1
3
5
2003
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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