A vendre: appartement T3, idéalement investisseur, Famille
Neuilly-sur-Marne 93330
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Charmant 3 pièces à Neuilly-Sur-Marne
Situé au 7ème étage d'une résidence de 10 étages, cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend :
Un grand séjour lumineux
Deux chambres spacieuses
Une loggia pour profiter de l'extérieur
Une cuisine fermée, équipée, plus un cellier à placards pour le rangement et un débarras
Une salle de bain, un wc séparé
Complétée d'un emplacement de parking, deux locaux: un à vélos, motos et l'autre à poussettes
L'immeuble a été rénové en 2024( façades, ravalement, isolation, hall d'entrée, cage d'escalier et l'ascenseur). Résidence sécurisée: accès digicode, interphone, vidéosurveillance, gardien.
Idéalement situé à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités; deux marchés, patinoire olympique, piscine, gymnase,
Écoles (maternelle, primaire, secondaire, lycée professionnel), square des amis au pied de la résidence, parc urbain nommé " des parc des 33 hectares"à seulement 800m pour allier des moments inoubliables.
Crèche à proximité immédiate
Commerces et transports en commun facilement accessibles
La zone est attractive, parfaite pour une vie quotidienne pratique et agréable. À découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3712.76 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel CADY, Tél. : 0644955935, E-mail : emmanuel.cady@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951 376 722
70 m²
2 500 €
3
2
1
1
7
1972
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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