A 1,5Km des plages de surf, maison familiale lumineuse et spacieuse avec sous-sol total et grand jardin clos et arboré
Longeville-sur-Mer 85560
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Megagence vous propose avec Valérie FRANCHAULT cette maison pour les amoureux de l'océan. Cette belle propriété des années 90 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Sur une parcelle entièrement close de 1147M2, cette maison de 217M2 habitables offre une qualité de vie idéale.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante desservant 4 belles chambres avec dressing (ou 3 chambres +un bureau selon vos besoins), une vaste salle de bains familiale avec douche, double vasque, sèche-serviette, et sanitaires séparés. Une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse pour des repas ensoleillés. Une arrière-cuisine fonctionnelle avec point d'eau et rangements, et une pièce de vie de près de 50M2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud, ouverte sur l'extérieur.
Côté étage, un espace parental privatif vous attend: une grande chambre, un dressing,une salle d'eau, sanitaires séparés.
Un immense sous-sol de la surface totale de la maison vous propose:
Un atelier, une salle de jeux, une buanderie avec point d'eau. Une cave gravillonnée, et un garage de 60M2.
appelez-moi pour prendre rendez-vous Valérie FRANCHAULT 06.26.98.12.86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 572 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 545 000 €
Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409
217 m²
2 636 €
1147 m²
5
9
2
1
2
1996
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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