A 1 HEURE DE LA PORTE MAILLOT, ELEGANTE LONGERE SUR UN PARC
Châtaincourt 28270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 560000 euros).
CETTE CONFORTABLE LONGERE D'ENV. 270 m2 HABITABLES, OFFRE UN ESPACE DE VIE PRIVILEGIE. Le jardin paysagé d'env. 7000 m2, la piscine et le terrain de tennis créent un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. Toutes les pièces de l'habitation sont baignées d'une belle lumière naturelle grâce à leur exposition sud. Le double séjour offre une atmosphère chaleureuse, agrémentée d'une cheminée centrale et soulignée par des poutres d'époque. Il se prolonge vers une vaste cuisine aménagée, véritable coeur conviviale de la maison, complétée par une arrière cuisine et une buanderie. L'espace nuit du rez-de chaussée est scindé par un dégagement desservant une salle de bains, des WC séparés, une salle de douches, un dressing et trois belles chambres aux volumes confortables. À l'étage, l'escalier mène à une pièce palière dédiée au repos. On y découvre trois jolies chambres légèrement mansardées, une salle de bain, des WC séparés et un dégagement avec des rangements. Chaque fenêtre est un tableau ouvert sur le jardin. A l'extérieur, la terrasse prolonge l'espace de vie. Un bâtiment abrite une remise de jardin, le pool house et une petite maison d'amis attenante à rafraîchir. Elle compte un salon avec une cheminée, une salle de douches à réhabiliter avec un WC sani-broyeur et une chambre en mezzanine. La terrasse bénéficie d'une cheminée d'extérieur. Le jardin, plat et paysagé, est planté de grands arbres. Une cabane de jeux est dédiée aux enfants. La piscine est chauffée et sécurisée par un rideau électrique. Un emplacement de stationnement, à l'écart de la maison, permet d'accueillir plusieurs véhicules. Le terrain de tennis complète cet ensemble. La propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Ce bien allie authenticité, convivialité et élégance. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire de caractère accessible aisément depuis la région parisienne. SYSTEME D'ASSAINISSEMENT AUX NORMES. CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2441 EUR, année de référence 2021
250 m²
2 352 €
60 m²
6930 m²
10
7
2
1
2
5.00 %
1880
Sud
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEROY
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