À 10 minutes de Rouillac Ancien moulin de charme avec dép
Rouillac 16170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Dans un hameau paisible, au coeur de la campagne charentaise, venez découvrir cet ancien moulin rénové, implanté sur un terrain de plus de 3 000 m2, avec vue dégagée sur les vignobles et ruisseau. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier, une buanderie, un bureau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant, avec possibilité d'aménagement complémentaire. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances : une annexe aménagée en bureau professionel avec entrée indépendante, une grange en pierre à usage de garage et un ancien lavoir, offrant de nombreuses possibilités (gîte, activité professionnelle, stockage...). Un bien de caractère, alliant charme, calme et potentiel, rare sur le secteur. À visiter sans tarder. -------------------------------------------- In a peaceful hamlet in the heart of the Charente countryside, come and discover this renovated old mill, set on over 3,000 m2 of land with unobstructed views of the vineyards and stream. The house offers a large, bright living room with an open-plan kitchen, as well as a pantry, a laundry room, an office and a WC on the ground floor.Upstairs, a landing leads to four bedrooms, a bathroom and a separate WC, with the possibility of further conversion. The property is completed by several outbuildings: an annex converted into a professional office with a separate entrance, a stone barn used as a garage and an old wash house, offering numerous possibilities (gîte, professional activity, storage, etc.). A property with character, combining charm, tranquillity and potential, rare in the area. Don't delay, come and visit today. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4.13 % TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
170 m²
1 470 €
50 m²
6
4
1
3
4.13 %
1900
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frederique LANNIER
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