A 100 mètres de la MER- Villa de CHARME en pierre-4 chambres et
Bernières-sur-Mer 14990
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 590000 euros).
TRES RARE- Maison coups de coeur SANS VIS A VIS. Vie de plain-pied possible en rez-de-jardin.
Vous recherchez une maison avec du cachet, une ambiance tropicale/ BORD DE MER apaisante dans un environnement luxuriant proche de la plage? alors cette maison est faite pour vous.
Nous vous proposons de découvrir cette très charmante villa des années 30 en PIERRE entièrement rénovée avec goût disposant de 4 CHAMBRES. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises.
Que ce soit pour y habiter à l'année, ou en résidence secondaire, vous serez forcément sous le charme de cette magnifique villa située à quelques pas face à la plage JUNO BEACH à Bernières-Sur-Mer en Normandie, à seulement 20 minutes de Caen et 2h30 de Paris.
D'une surface d'environ 150 m² au sol (127 m² loi Boutin), répartie sur 2 niveaux dont un en partie mansardé, elle propose en REZ-DE-JARDIN : - Un espace salle à manger- cuisine de 25 m². - Un spacieux espace salon/ bureau de 42 m² AVEC PIERRES APPARENTES. (une CINQUIEME chambre peut y être créée pour une vie de plain-pied). Cette pièce dispose d'une large baie vitrée avec accès sur la terrasse et le jardin. - Un second salon très ensoleillé à l'ambiance chaleureuse dans la véranda côté SUD disposant d'une cheminée insert (2019), pour profitez des soirée au coin du feu. - Un espace buanderie. - Un WC séparé avec lave-mains. - Une salle de bains 'cathédrale' avec une très jolie baignoire 'patte de lion' complétée d'une douche à l'italienne en zelliges.
ETAGE : Un escalier en bois mène à l'étage en partie mansardé. - Le palier dessert 2 chambres mansardées (14.87 m² et 12.34 m² au sol). Ces espaces offrent la possibilité d'y mettre de nombreux couchages pour accueillir les amis, les enfants... - Une chambre parquetée de 11 m² avec VUE MER. - Une chambre parquetée de 9.3 m² avec de grands placards de rangement. - Une salle d'eau avec des carreaux ciment artisanaux de TANGER au sol et une douche à l'italienne moderne et vasques artisanale (Hongrie).
LE PLUS : GRENIER d'environ 30 m2 disposant d'un velux pour stockage divers.
L'ensemble de la maison a été pensé avec goût et les matériaux sont grande de qualités et pour la plupart, des pièces uniques que vous ne retrouverez pas ailleurs.
La maison édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 343 m² a bénéficié d'un aménagement extérieur particulièrement soigné. Nombreuses plantations d'arbres (pin parasol, oliviers, eucalyptus, lauriers roses...) et massifs de fleurs. Les espaces extérieurs comprennent des pavés sur l'entrée, afin d'y stationner sa voiture. Un atelier / coin serre (5m²) de fabrication artisanale complète l'espace avec un box de rangement (vélo / planches). 70m² de terrasses de bois s'articulent autour de la maison afin de créer des espaces de repas ou de détente au fil de l'ensoleillement. Ambiance ZEN assurée également grâce aux 2 petits bassins.
Informations complémentaires : - Chauffage électrique (au sol + convecteurs à inertie). - Taxe foncière 2025 : 1219 euros. - Toit en ardoises (2019). - Huisseries en PVC double vitrage et Véranda en ALU double vitrage (2019). - Fibre optique. - Arrêt de bus vers Caen et les villages + stationnements devant la maison. - Intermarché à 150 mètres (station de lavage, boulangerie, coiffeur, laverie, station essence).
Le village de Bernières/Mer, situé entre la station baln...
149 m²
4 020 €
42 m²
343 m²
7
4
1
1
2
1.53 %
1930
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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