À 11 MINUTES DE JANZÉ ? MAISON FAMILIALE RÉCENTE À RETIERS
Janzé 35150
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Située à seulement 11 minutes de Janzé, sur la commune dynamique de Retiers, cette maison contemporaine construite en 2018 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'axe Rennes-Angers, des commerces, écoles, transports, ainsi que de la gare routière facilitant les déplacements vers Rennes et les communes voisines.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec WC indépendant,
Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail,
Une pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.
À l'étage :
Quatre chambres bien agencées,
Une salle d'eau moderne avec double vasque,
Un WC indépendant.
Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 415 m², dans un lotissement récent et paisible, idéal pour une vie de famille sereine.
Les + de ce bien :
Garage attenant
Pompe à chaleur : confort thermique et économies d'énergie
Construction de 2018, encore sous garantie décennale
Excellente luminosité (exposition traversante)
Quartier résidentiel calme
Maison non mitoyenne, fonctionnelle et bien entretenue
Gare routière à proximité, pratique pour les trajets quotidiens
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité, tout en restant proche des grands axes !
Cette annonce référence 293044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
2 294 €
415 m²
6
4
1
21
2018
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLENN DEVALLET
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