À 1,2 km du Lac d'Annecy ? Opportunité à Saisir !
Vous rêvez de vivre à proximité du Lac d'Annecy tout en étant proche de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous !
Emplacement idéal :
1 km de la gare d'Annecy, parfait pour vos déplacements quotidiens.
500 m de la vieille ville, pour profiter de ses charmes historiques.
1,2 km du lac d'Annecy, pour des balades et des moments de détente.
Description du bien :
Appartement traversant de 67,5 m², situé en rez-de-chaussée.
Une superbe terrasse orientée plein sud de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur.
Copropriété soignée des années 60, offrant un cadre de vie agréable.
Travaux à prévoir :
Personnalisez cet appartement selon vos goûts et vos besoins en lui offrant une nouvelle vie.
Les atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des commodités, pour un quotidien pratique et confortable.
Cave et grenier inclus pour vos besoins de rangement.
Un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix attractif ? Contactez-nous pour plus d'informations !
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
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Cette annonce référence 245955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
4 015 €
3
2
1
1969
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre Villard
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