GRANDE BAISSE DE PRIX
Maison Contemporaine ? Votre Havre de Paix à Proximité de Pontonx-sur-l'Adour
Située à Poyanne, charmant village avec école et épicerie, cette superbe maison contemporaine de 180 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, son environnement verdoyant et son ambiance paisible.
Une Pièce de Vie Spacieuse et Lumineuse
Profitez d'un vaste espace de vie de 63 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon/salle à manger convivial. Une véranda chauffée de 24 m² prolonge cet espace, idéale pour vos repas toute l'année avec vue sur le jardin et la piscine.
Un Espace Nuit Confortable et Fonctionnel
Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres (de 9,5 à 12,5 m²), une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un grand dressing.
A l'étage, un espace de 33 m² accueille un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, parfait pour recevoir en toute intimité.
Des Prestations Complètes et Soignées
Cellier/buanderie attenant à la cuisine
Garage de 22 m² et abri de jardin de 15 m²
Piscine en bois semi-enterrée de 7x4 m
Pompe à chaleur, climatisation, visiophone
Portail électrique, stores électriques
Menuiseries en aluminium et PVC à haute isolation
Un Cadre de Vie Idéal
Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1690 m², cette maison est un véritable cocon de sérénité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un cadre de vie rare dans un secteur recherché.
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Laissez-vous charmer par cette maison d'exception où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
séduire par cette maison d'exception.
Prix: 336 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230. et .1720. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417 203- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
180 m²
1 883 €
1691 m²
7
4
1
1
2
2008
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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