Vente appartement 4 pièces

1 685 €

A 15 min de COLMAR

Sélestat 67600

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Magnifique maison de 119 m2 construite en 2020, située dans un quartier résidentiel très calme.

 
 

 




Terrain de 4,71 ares engazonné et arboré avec arrosage automatique.

 
 
 
 
 

 




 

 
 
 
 

 




RDC : un sas d'entrée, une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) avec plans de travail en granit poli ouverte sur un vaste salon séjour d'environ 45m2 avec 3 grandes baies vitrées donannt sur 2 belles terrasses exposéees Sud et Ouest, un local technique, et un wc avec lave-mains.




1er étage : pièce sur toute hauteur (sans rampants), 3 chambres lumineuses, une salle de bains équipée avec meuble double vasque, une douche à l'italienne, et une baignoire, un wc séparé.


 




Garage double de 56 m2 avec porte automatique sur télécommandes, avec borne de recharge pour voiture électrique.
 

 
 
 
 

 




Chemins d'accès en béton architectural, éclairage extérieur des chemins + éclairage des terrasses.

 
 
 

 




Pergola bioclimatique végétalisée sur façade sud.

 
 
 
 
 
 
 

 



 
 
 



 

 
 
 

 




Isolation très haut de gamme avec très faible consommation énergétique : VMC double flux avec puits canadien, ballon d'eau chaude thermodynamique, éclairage LED.




En été : rafraichissement de l'air grâce au puits canadien

 



En hiver : apport de calories gratuite grâce au puits canadien





 
 
 
 
 

 



 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 




Chauffage : récupération des calories par l'échangeur dans la double flux + poêle à bûches 33 cm + plancher chauffant sur thermostat par pièce.
Étanchéité optimisée à tous les niveaux permettant d'avoir une inertie thermique optimale (confort intérieur assuré en été comme en hiver hiver).


 



 

 




Loyer : 1600 EUR
Charges : 85 EUR (entretien des espaces verts, entretien de la VMC double flux, ordures ménagères)
Disponible le 01.10.2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

522

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)