À 15 minutes de Bazas Superbe Maison Arcachonnaise de 164
Bazas 33430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
À 15 minutes de Bazas Superbe Maison Arcachonnaise de 164 m2
Charme de l'ancien & confort moderne : Vous recherchez une maison de caractère, lumineuse et familiale alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de style arcachonnais datant de 1910, offrant 164 m2 habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m2, avec piscine chauffée et 140 m2 de terrasses et plages, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison pleine de charme et de confort.
Cette propriété atypique séduit immédiatement par ses très grandes fenêtres d'époque, qui apportent une luminosité exceptionnelle et mettent en valeur le cachet de la maison.
Elle se compose de : - Un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et de la climatisation - Une salle à manger indépendante - Une grande cuisine séparée - 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée dont une suite parentale de 21 m2 - Une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire d'angle, double vasque et WC - Un WC indépendant - Une buanderie / chaufferie pratique au quotidien
Côté prestations : - Menuiseries PVC double vitrage - Enduits intérieurs traités anti-allergènes - Chaudière gaz récente
DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique
Un extérieur conçu pour profiter : L'extérieur a été pensé pour offrir un véritable espace de vie supplémentaire : - Jardin paysagé - 140 m2 de terrasses et plages autour de la piscine - Piscine chauffée par pompe à chaleur - Emplacement prévu pour une cuisine d'été - Garage de 44 m2 avec panneaux photovoltaïques - Grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules
Une situation idéale : - À 15 minutes de Bazas - À 5 minutes de l'entrée d'autoroute - À 1 heure de Bordeaux
Commodités accessibles à pied : écoles, commerces et services - Une maison lumineuse, pleine de caractère et rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille ou une résidence de charme.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Véronique Idiart Douence au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
164 m²
1 945 €
1002 m²
7
5
1
1
2
4.59 %
1910
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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