Vente maison 5 pièces

244 000 €

À 1h15 de Paris ? Maison lumineuse de 146?m² avec jardin - 3 chambres

Verneuil d'Avre et d'Iton 27130

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Située aux portes de Verneuil-sur-Avre, cette maison parfaitement entretenue de 146?m² (140?m² carrez) vous accueille dans un environnement résidentiel verdoyant, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Une adresse idéale pour conjuguer vie familiale, télétravail ou résidence secondaire, avec un accès rapide à Paris. Un intérieur baigné de lumière et pensé pour le confort Au rez-de-chaussée : Séjour traversant de 35?m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Cuisine toute neuve moderne aménagée et équipée, avec accès direct au jardin. Deux chambres confortables et bien distribuées. Salle d'eau neuve contemporaine avec douche à l'italienne. WC séparé. À l'étage : Une troisième chambre. Une grande pièce double à aménager selon vos projets (4e chambre, bureau, salle de jeux?). Création d'un seconde salle de bain possible à l'étage. Sous-sol total comprenant : Cave, chaufferie Pièce polyvalente (buanderie, atelier?) Double garage avec porte motorisée Carport haut pour camping-car ou véhicules supplémentaires Extérieurs agréables et entretenus Terrain clos et arboré de 1?250?m². Terrasse plein sud avec store banne Cabanon de jardin pratique Accès rapide, cadre résidentiel pratique À 5 minutes de la gare de Verneuil d'Avre et d'Iton (Paris en 1h15) Commerces, écoles et services à proximité immédiate Environnement résidentiel et paysager, avec la proximité d'un axe rapide, idéal pour les actifs Maison soignée, consommation maîtrisée Chauffage au fioul (env. 1?600?€/an) Électricité : env. 850?€/an (réf. 2024) Double vitrage, maison bien entretenue Factures disponibles sur demande Un bien complet, fonctionnel et accueillant Ce qu'on aime : Cette maison offre un bel équilibre entre espace, praticité et nature, avec la souplesse d'un agencement modulable et des extérieurs agréables. Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre fonctionnel, tout en restant connectés aux commodités et aux grands axes. Informations complémentaires : - DPE : classe E248-GES E66 fait le 15/07/2024 - Dépenses réelles : environ 1600€ en fioul et 850€ pour l'électricité (année de ref 2024) Cette propriété vous est présentée au prix de 244 000 euros (dont honoraires 3,5% soit 8 540 euros inclus à la charge du vendeur), soit 235 460 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM12600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

66

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)