A 2 pas des écoles et des commerces, Maison familiale de + de 140m²
Saint-Martin-de-Valgalgues 30520
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Au centre du village de St Martin de Valgalgues, je vous propose cette maison familiale à rafraichir sise sur un terrain de 748 m², exposé plein Sud et dune surface hab. de + de 140m².
Cette maison édifiée sur 3 niveaux vous propose en rez de rue les pièces de vie: une cuisine dinatoire aménagée et son cellier, salle à manger, salon (servant de chambre à ce jour) + un WC ind.
A l'étage 3 chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, une Salle de bain et une Salle d'eau, viennent compléter l'espace habitation.
Enfin en rez de jardin un grand garage, un atelier et 2 caves
Une belle terrasse semi couverte est attenante à la cuisine et donne un accès direct au jardin.
Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour aménager cette maison.
Coté technique: menuiseries dble vitrage partiel, chauffage gaz de ville, Tout à l'égout, Isolation des combles et des murs, Electricité refaite en 2018.
PRIX DE VENTE: 165000 euros (Honoraires à charge vendeur)
DPE:C GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1960 euros euros indexées selon le prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
142 m²
1 162 €
748 m²
6
3
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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