À 20 minutes de Bergerac, Charme périgourdin, volumes et lum
Fraisse 24130
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 20 minutes de Bergerac, au coeur d'une campagne préservée, cette propriété périgourdine offre un cadre paisible au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare, où volumes, lumière et nature se rencontrent avec harmonie. La maison propose une vie de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, surmontée d'une mezzanine aménagée en alcôve, idéale pour recevoir. Une première chambre d'environ 15 m2 complète cet espace. Un dégagement dessert une seconde chambre d'environ 12 m2, une salle d'eau d'inspiration mauresque et des toilettes indépendantes. Un sas de 22 m2 mène ensuite à la pièce maîtresse de la propriété : un vaste espace réunissant salon, salle à manger et coin bureau. Baigné de lumière, son toit cathédrale culminant à 3,80 mètres et ses baies vitrées à galandage offrent une belle ouverture sur le parc et la piscine de 10 mètres sur 5 mètres. Autre atout, une troisième chambre totalement autonome dispose de sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, d'un dressing et de sa propre terrasse à l'abri des regards. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou imaginer un dessein complémentaire. Côté confort : double vitrage aluminium anti-effraction, chauffage électrique à bain d'huile, poêles à granulés dans les deux pièces de vie et toiture entièrement refaite. L'assainissement est individuel. À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare offre de beaux espaces pour profiter pleinement du calme et de la nature. La piscine accompagne naturellement les beaux jours, tandis qu'un garage peut accueillir deux véhicules ; un auvent et un puits complètent l'ensemble. Un domaine chaleureux et atypique, où chaque espace possède sa personnalité, à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son art de vivre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
210 m²
2 200 €
67 m²
11439 m²
6
3
2
2
1900
Sud
Nord
10
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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