Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien :
proche de l'axe Rennes-Lorient et près de la mythique forêt de Brocéliande, venez découvrir cette magnifique longère exposée sud aux proportions majestueuses.
Ce n'est pas une, mais deux habitations mitoyennes que nous vous proposons de découvrir.
La première a été restaurée en 1997; elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses et un bureau viennent compléter cette première bâtisse.
La deuxième demande un rafraîchissement: sa dernière restauration date de 1983. Elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain et une chambre de plain-pied. A l'étage, deux greniers aménageable d'environ 100 m2, vous permettra d'agrandir ce bien.
L'ensemble est pourvu d'une chaudière à fuel qui peut laisser place à une pompe à chaleur ou une chaudière à bois, huisserie en double vitrage avec des volets électriques et reliés à une alarme.
Un hangar attenant côté nord et un autre dans le prolongement du bâti à l'est permettront du stockage, du bricolage ou la mise en ?uvre d'une activité professionnelle.
La partie extérieure se compose en 4 zones : une cour goudronnée desservant chacune des habitations par un portail différent, une partie verger avec de nombreux arbres fruitiers , un joli jardin paysager verdoyant à l'abri des regards avec son four à pain et pour finir un champ clôturer, le tout sur 1 ha 5200 m2.
Résidence principale ou projet locatif annuel comme ponctuel, envie de développer une activité de maraîchage, besoin de place pour une activité professionnelle: ce bien est assurément une très belle opportunité pour réaliser vos rêves.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
1 886 €
11
11
3
1
3
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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