A 30 min. de Montpellier : Jolie Villa contemporaine 3 pièces a
Le Pouget 34230
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Honoraires à la charge du vendeur.
LE POUGET AXE MONTPELLIER A750 - MAISON CONTEMPORAINE 3 PIÈCES JARDIN DPE A
A SAISIR : PRIX AJUSTE POUR UNE VENTE RAPIDE ! Dans le cadre d'un projet immobilier à échéance proche, la maison est proposée à la vente pour une durée limitée à ce prix (sinon basculera en location).
Au coeur de la vallée de l'Hérault, à proximité de Gignac, Nicolas est heureux de vous présenter cette maison contemporaine construite en 2022, située au Pouget, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Une localisation intéressante pour profiter d'un agréable cadre de vie tout en restant facilement connecté aux principaux axes et bassins d'activité du secteur.
La maison séduit dès l'entrée par son architecture atypique, ses beaux volumes et sa remarquable luminosité. Élevée sur vide sanitaire et bénéficiant d'une belle orientation, elle s'articule autour d'une superbe pièce de vie ouverte, sublimée par un beau volume sous plafond lui donnant un véritable esprit cathédrale. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse en teck et le jardin, avec une agréable ouverture sur un environnement verdoyant.
La cuisine contemporaine, réalisée par un cuisiniste, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et bénéficie d'un équipement complet intégré qui restera en place.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véritable buanderie / espace technique, particulièrement fonctionnelle, regroupant les équipements de la maison tout en offrant un espace lingerie et des rangements complémentaires.
À l'étage, place au coin nuit avec deux chambres, dont une belle chambre double, ainsi qu'un cabinet de toilettes supplémentaire. La deuxième chambre, bien que plus petite, peut tout de même accueillir un bébé ou un enfant, mais aussi un sofa convertible pour accueillir amis ou famille !
Construite en 2022, avec des matériaux et des prestations de qualité, cette maison récente offre également un excellent niveau de confort : DPE A, climatisation réversible dans la pièce de vie et chacune des deux chambres, production d'eau chaude thermodynamique, équipements motorisés et moustiquaires, fibre optique. Aucun travaux à prévoir : une maison actuelle, soignée et immédiatement prête à vivre.
À l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin offrent un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine, apportant un potentiel supplémentaire à cet agréable espace extérieur, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Deux emplacements de stationnement privatifs devant la maison complètent l'ensemble.
UNE MAISON QUI PEUT ETRE VENDUE MEUBLEE
Véritable avantage de ce bien : tout ou partie du mobilier actuel pourra également être acquis en complément, selon les modalités à définir. Plusieurs éléments ont été pensés ou réalisés sur mesure pour les espaces, permettant de conserver un aménagement harmonieux, fonctionnel et parfaitement adapté à la maison. Une solution particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, prêt à être habité dès l'installation.
LE POUGET : UNE LOCALISATION STRATEGIQUE EN VALLEE DE L'HERAULT
Pour ceux qui ne connaissent pas encore Le Pouget, la commune bénéficie d'une situation attractive au coeur de la vallée de l'Hérault, entre Gignac, Clermont l'...
82 m²
3 110 €
45 m²
324 m²
3
2
1
2 (séparés)
Oui
2022
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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