À 30 minutes de Paris La Défense, une villa familiale au c
Saint-Germain-en-Laye 78100
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 30 minutes de Paris La Défense, et à 15 mn de Saint Germain en Laye, une villa familiale au calme avec piscine chauffée Visite virtuelle haut de gamme sur demande plan détaillé disponible Au sein de la commune d'Orgeval à 15 mn de Saint Germain en Laye et à l'abri de l'agitation, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, découvrez cette propriété rare offrant 470 m2 au sol (259 m2 habitables + 96 m2 espace piscine + 168 m2 sous-sol et grenier ), située à 15 minutes des commerces et des écoles et à 25 minutes de Paris. Dès les premiers pas, cette villa séduit par son équilibre parfait entre volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité, pensée pour une vie de famille élégante et conviviale. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall lumineux, menant à une pièce de vie spectaculaire de 65 m2. Cheminée, grandes ouvertures et jardin d'hiver créent une atmosphère chaleureuse, propice aussi bien aux soirées d'hiver qu'aux moments de détente baignés de soleil. Un véritable havre de bien-être. La cuisine dinatoire, directement accessible depuis la piscine, constitue le coeur vivant de la maison : idéale pour recevoir, partager et profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un bureau ou chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit offre cinq chambres, dont quatre avec rangements, un grand dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les combles aménagés complètent l'ensemble avec une chambre supplémentaire disposant de sa salle d'eau privative, d'un WC et d'un grenier. Le sous-sol d'environ 150 m2 constitue un véritable atout : cave à vin, salle de loisirs, atelier, espaces de stockage et garage de 77 m2 pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager de 1 193 m2, aux inspirations méditerranéennes (cyprès, palmiers), invite au dépaysement. La piscine chauffée (8 x 4 m), protégée par un toit rétractable, promet des moments de détente tout au long de l'année. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, chaudière à condensation, portail automatisé, alarme, fibre optique, et accès rapide aux autoroutes A13/A14. Les transports sont facilités avec un bus express pour La Défense et une gare SNCF (futur RER E) à seulement 10 minutes en voiture. Un bien d'exception, idéal pour une famille recherchant espace, sérénité et qualité de vie, à proximité immédiate de Paris, des commerces et des établissements scolaires. Mot de passe sur demande pour accéder à la visite virtuelle premium. Photos et plans non contractuels mur du séjour (cheminée) et cuisine présentés avec une mise en scène virtuelle en blanc. Bubl Acheter, Vendre, Rénover ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
302 m²
4 478 €
65 m²
1193 m²
11
7
1
3
3
1998
Sud
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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