Vente maison 4 pièces

479 000 €

À 300 mètres de la mer, une maison indépendante avec garage.

Six-Fours-les-Plages 83140

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Honoraires à la charge du vendeur.

À 300 mètres de la mer, une maison indépendante avec garage.
Au coeur du très recherché quartier de la Coudoulière à Six-Fours-les-Plages, dans un lotissement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison indépendante construite dans les années 90 selon les règles de l'art. Ici, aucune nuisance, aucune mitoyenneté, simplement le chant des cigales et les plages accessibles en quelques minutes à pied.
Dès l'entrée sur la propriété, un véritable atout saute aux yeux : un vaste chemin privatif permettant de stationner facilement quatre à cinq véhicules, en complément du garage.
À l'avant de la maison, une agréable terrasse ombragée par un magnifique mûrier platane invite naturellement aux repas d'été en famille ou entre amis.
L'intérieur offre une ambiance chaleureuse avec une belle pièce de vie d'environ 30 m2 sublimée par un plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. La mezzanine ouverte sur le séjour crée un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante de belle taille avec son arrière-cuisine, des rangements sous l'escalier, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un second WC indépendant et de cette mezzanine pouvant parfaitement accueillir un espace de télétravail ou de détente.
La maison a toujours été entretenue avec soin. Elle bénéficie notamment de la climatisation réversible à chaque niveau, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et d'une installation électrique entièrement refaite. Les façades sont en excellent état. Seuls quelques choix esthétiques, comme la cuisine ou certains revêtements de sol, pourront être modernisés selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin, réparti sur l'arrière et le côté de la maison, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un véritable cocon à votre image.
Mais le véritable privilège reste son emplacement. En deux minutes à pied, vous rejoignez le domaine de la Coudoulière, le port, les plages, les promenades en bord de mer et toutes les commodités. Un cadre de vie où l'on profite de l'ambiance des vacances tout au long de l'année.
Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou une maison de vacances à quelques pas de la Méditerranée, cette propriété mérite toute votre attention.
Les biens de ce secteur sont rares. Une visite s'impose.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)