Vente local

2 950 000 €

A 4 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil et du futur m

Saint-Maur-des-Fossés 94100

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Ollivier Immobilier vous propose un local commercial avec bureaux d'environ 510m2, bâti sur 4 niveaux, idéalement situé à 400m du RER A de Saint-Maur Créteil et du futur métro Grand-Paris ligne 15 ainsi que de tous les commerces de proximité.
Ce local est peu etre divisé en 6 lots ou pas.
L'ensemble se compose de la manière suivante :
- rez-de-chaussée : un local vélos /poussettes d'environ 4,2m2, une salle d'accueil d'environ 37m2, un entrepôt d'environ 149m2 et d'une hauteur sous plafond comprise entre 2,86m et 4m et un bureau d'environ 63m2
- Au 1er étage : un bureau d'environ 63m2 ainsi qu'un second bureau d'environ 46m2 et un couloir communiquant d'environ 3,5m2
- Au 2ème étage : un bureau légérement mansardé d'environ 64m2 avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,09m et 3,44m, un second bureau d'environ 46m2 ainsi qu'un couloir communiquant d'environ 3,5m2.
- Au sous-sol : un garage double d'environ 35,8m2, 6 places de parking d'environ 13,4m2 chacune, et deux pièces en enfilade d'environ 18m2 chacune pouvant faire office de stockage etc...
- Dans la cour : un local technique d'environ 4,2m2
Un emplacement pour ascenseur est déjà prévu. Le local est accessible PMR/ERP.
Possibilité de l'acquérir en l'état ou avec travaux finis.
Vendu avec projet de construire purgé et validé.
Rare sur le secteur à voir sans plus attendre !