Vente maison 4 pièces

134 000 €

À 5 min de RENAZE ? Maison de village à Saint-Martin-du-Limet

Renazé 53800

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À seulement 5 min de Renazé, découvrez cette maison de village pleine de charme située à Saint-Martin-du-Limet ! Profitez d'un environnement paisible où règnent calme et sérénité, tout en restant à deux pas des commodités : écoles, commerces, boulangerie, supermarché, pharmacie? tout est accessible rapidement ! Une maison qui a tout pour plaire Avec ses beaux volumes et son authenticité, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou devenir une chaleureuse résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par : Un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments conviviaux Un salon cosy aux poutres apparentes, gage de charme et d'authenticité Une cuisine indépendante ouvrant directement sur le garage Une arrière-cuisine et un cellier pratiques au quotidien Des WC indépendants À l'étage, profitez de : Trois chambres en enfilade, spacieuses et modulables selon vos besoins (chambres, bureau, dressing?) Une salle d'eau et des WC séparés À l'extérieur, un terrain non attenant de 350 m², entièrement clôturé et arboré de fruitiers, vous attend pour jardiner, recevoir ou simplement vous détendre. Des travaux ? Oui, mais? Un simple rafraîchissement suffira à révéler tout le potentiel de cette maison et lui donner une seconde jeunesse. Vous allez adorer : Le charme de l'ancien avec poutres apparentes et beaux volumes Le mariage parfait entre calme de la campagne et proximité immédiate de Pouancé Son prix attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif malin Un chauffage économique et efficace : poêle à granulés + radiateurs en fonte Ne tardez pas ! Ce bien rare à Saint-Martin-du-Limet ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 301466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)