Hyper-centre de Rouen Grand appartement avec double accès indépendant À seulement 5 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché, découvrez ce grand appartement au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Son principal atout ? Une configuration rare offrant de beaux volumes et une double entrée indépendante, permettant de l'adapter facilement à vos besoins. Aujourd'hui aménagé avec un espace principal et un second espace indépendant, ce bien peut être conservé tel quel ou être réuni pour profiter d'un appartement familial spacieux.
? Composition : Belle pièce de vie Cuisine Chambre Espace indépendant pouvant devenir une seconde chambre, une suite parentale, un bureau ou un studio Deux salles d'eau Deux entrées indépendantes ? Les points forts : ? Grand appartement aux nombreuses possibilités d'aménagement ? Possibilité de créer deux espaces totalement indépendants ? Fenêtres et système de chauffage remplacés en 2022 ? Faibles charges de copropriété ? Emplacement recherché en hyper-centre de Rouen ? Commerces, transports et écoles accessibles à pied Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien s'adapte à tous les projets grâce à sa configuration unique.
? Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet investissement en plein coeur de Rouen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 et 2280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO T PRO : Ludovic FOSSÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527695639
79 m²
2 519 €
3
70.00 € / mois
1900
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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