A 5 MINS ABBEVILLE - PAVILLON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAG
Miannay 80132
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nouveauté à découvrir sans tarder !!
dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE,
? À seulement 10 minutes d'Abbeville, ? Accès rapide A16 / A28, ? 20 minutes de la Baie de Somme, ?? En direction du Vimeu.
Sur la commune recherchée de MIANNAY (80132), venez découvrir ce PAVILLON DE PLAIN PIED, des années 1980, d'environ 75 m² habitables, idéal pour une vie confortable et pratique !
? Il se compose de : Une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir pour créer une belle pièce de vie ! 3 chambres de plain-pied Une salle de douche WC indépendants
? Les + qui font la différence : Garage attenant de 20 m² avec grenier de stockage Jardin agréable de 756 m², facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours Cour gravillonnée à l'avant, facilitant le stationnement Terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur ??
? Côté technique : Chauffage central au fioul (chaudière récente) Conduit de cheminée existant (idéal pour poêle à bois ou à granulés) Double vitrage PVC + volets bois Assainissement individuel
?? À prévoir : La maison est en bon état général, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement : Mise aux normes de l'électricité Modernisation de la cuisine et de la salle de bain Décoration à personnaliser selon vos envies
? Un bien PARFAIT pour un PREMIER ACHAT, offrant une base saine et de belles possibilités d'aménagement !
? Une visite s'impose ! ? Contactez vite Chloé au 06.49.33.87.21 ? ou l'agence au 03.75.06.97.95 ? contact@ctimmo.fr
Chloé PROTOIS Agent commercial RNE 941 565 491 agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
