Un emplacement idéal pour profiter du calme sans s'éloigner de la ville ! Situé à Perrigny dans une maison divisée en seulement 4 lots, découvrez ce duplex en excellent état et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert deux chambres d'environ 11 m2 et une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : un sous-sol privatif d'environ 45 m2, comprenant garage, buanderie et chaufferie. Bonne performance énergétique o Chaudière individuelle au gaz de ville o Double vitrage o VMC o Tout-à-l'égout o Aucune charge de copropriété Un bien prêt à vivre, fonctionnel et confortable, avec la campagne tout autour et Auxerre à seulement 5 minutes. Posez vos valises, il ne reste plus qu'à profiter ! Le mieux est encore de venir vous rendre compte sur place, contacter moi pour organiser une visite Mme Alexia GENREAU 06.19.59.59.42 Agent Commercial RSAC Sens no 925 099 343. Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
1 829 €
40 m²
3
2
1
1
2000
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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