A 5 minutes de Colmar ! Belle maison individuelle 5 chambres proche commerces
Colmar 68000
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EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : A seulement 5 minutes de Colmar, sur la commune de Horbourg-Wihr, dans un quartier dynamique proche du centre, des écoles, des commerces et des transports en commun, nous vendons cette très jolie et spacieuse maison individuelle composée de 2 niveaux d'habitation et d'un sous-sol.
A noter que ce bien possède 3 chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée
et
2 chambres sous combles avec une salle de bain.
Descriptif :
Au rez-de-chaussée :
- l'entrée se fait sur la pièce de vie d'environ 33m2 comprenant une salon et salle à manger,
- une cuisine équipée séparée,
- 3 chambres (surfaces 15.59 m2, 13.33m2 et 9.23m2),
- une salle d'eau avec douche et meuble vasque,
- ainsi qu'un cabinet de toilette séparé
- et un dressing.
Au premier étage comble, se trouvent :
- 2 grandes chambres mansardées d'environ 20m2 au sol chacune
- une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc.
Surface au sol de la maison : 147 m2
Surface habitable : 115 m2
En complément, le sous-sol dispose d'une pièce aménagée chauffée (type bureau, salle de jeu, etc?) une chaufferie, un garage double (pour 2 véhicules en enfilade).
Mode chauffage :
?Chauffage et eau chaude sanitaire produits par une chaudière à pellets (alimentation automatique de la chaudière - aucune intervention humaine n'est nécessaire)
?panneaux solaires complémentaires
?poele à bois situé dans le séjour.
Divers : fenêtres pvc double vitrage.
DPE : D (286 kwh/m2/an d'énergie primaire)
GES : B ( 6 kg Co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1129 € et 1527 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Le jardin est clôturé et les extérieurs parfaitement entretenus.
Situation : à 2 minutes des transports en commun (Bus TRACE) et de tous les commerces, bureau de poste, pharmacie, médecins, écoles, etc... A moins de 10mn des accès à l'autoroute ou du centre ville de Colmar.
Transports scolaires vers collège et lycées.
Prix de vente : 390 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.
Pour toute précision ou rendez-vous, merci de contacter l'Agence IFK.
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
3 391 €
529 m²
6
5
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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