Vente maison 9 pièces

789 500 €

A 5 minutes des plages - Coup de c?ur à Etel /Erdeven - Spacieuse maison contemporaine, familiale et au calme

Erdeven 56410

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Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison de 186 m² dans un environnement paisible à Étel À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre d'Étel, découvrez cette maison d'environ 186 m² nichée dans un hameau résidentiel calme, idéal pour profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des services. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand espace de vie lumineux tourné vers la terrasse, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, une chambre pouvant faire office de bureau, une arrière-cuisine/buanderie spacieuse ainsi qu'un double garage atelier avec grenier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et de toilettes. Les extérieurs offrent de beaux aménagements pour partager des moments conviviaux : terrasse couverte par une pergola, jardin arboré et entretenu de 983 m², terrain de pétanque, sans oublier le portail motorisé avec interphone vidéo. Commodités et accès : Commerces, écoles et services accessibles facilement à pied ou en vélo. Les plages et sentiers côtiers se trouvent à quelques kilomètres seulement. La voie rapide est aisément accessible et la gare d'Auray se situe à 15 minutes. Les + du bien : ? Maison récente aux volumes généreux et meublée ? Calme absolu, sans vis-à-vis direct ? Possibilité de vie de plain-pied au norme PMR sur tout le rez de chaussée ? Très bon état, aucuns travaux à prévoir ? Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien A? noter : - Taxe fonciere : 1.464 € /an - Etat du bien : très bon état -le bien est raccordé à une fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : . 56.. (.A..) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : .1.. ( A...) Coût de l'énergie min / max : 750 euros/1.070 euros Année de référence des prix : 2021 ? 2022 - 2023 Prix de vente : 789.500 € TTC (Honoraires a? la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque. La présente annonce immobilière a été? rédigée sous la responsabilité? éditoriale de Monsieur, agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LORIENT RSAC 490.141.538. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de c?ur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

56

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)