A 5min de METZ EST : Villa d'exception avec piscine
Pournoy-la-Grasse 57420
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Honoraires à la charge du vendeur.
Villa d'exception de 274 m2 avec piscine située à Pournoy la Grasse.
Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2022, alliant élégance architecturale et confort moderne. Véritable havre de paix, cette propriété d'exception offre 274 m² habitables répartis sur deux niveaux, nichée au fond d'une impasse, au calme dans le village de Pournoy la Grasse.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses magnifiques volumes et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce grâce aux vastes baies vitrées, donnant sur une spacieuse terrasse de 100 m², idéale pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. La villa comprend 4 chambres, dont 3 au rdc, 2 salles de bains modernes, Un vaste salon-séjour hauteur cathédral avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, parfaite pour les réceptions et les repas en famille. Un aménagement intérieur aux normes PMR et aux performances énergétiques optimales avec double flux et pompe à chaleur ( classéee B et RT 2012)
À l'extérieur, profitez pleinement d'une terrasse couverte, une piscine chauffée, d'un coin BBQ et sans vis à vis. Côté stationnement, vous bénéficiez de 4 places intérieures avec son double garage et 4 place extérieures, un atout rare pour recevoir en toute sérénité.
A noter que les extérieurs restent à aménager, (finition de la terrasse, contour piscine et l'entée de la villa: environ 60k) aménagement 3D proposé. La localisation est idéale : à 5 minutes à pied des écoles, 10 min de metz et du CHR Mercy.
Cette villa est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à un quotidien empreint de luxe, de confort et de tranquillité.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son cadre unique et ses prestations haut de gamme. Carine *6.03.97.25.21
Villa
274 m²
2 956 €
1500 m²
6
4
2
2
2022
4
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carine Fachot-Toyes
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