A 5MN DE RIOM / MARSAT / AU CALME / MAISON 5P / 3 CHS / JARD
Marsat 63200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 314000 euros).
Baisse de prix !
A 5MN DE RIOM / MARSAT / AU CALME / MAISON 5P / 3 CHS / JARDIN / PISCINE / GARAGE
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette charmante maison exposée sud de construction traditionnelle présentant une belle allure édifiée en 1975 d'une superficie habitable de 108m2.
Cette maison se compose en deux niveaux.
A l'étage nous avons une très belle cuisine équipée, vaste pièce de vie traversante de 35 m2 avec son plafond cathédral, d'un accès au balcon expo sud offrant une très jolie vue sur le jardin et la nature. Deux chambres de bonne taille et une grande salle de bain complètent ce niveau.
Nous avons également une mezzanine pouvant servir de bureau surplombant la pièce à vivre.
Nous disposons en rez de chaussée d'une chambre avec placard de 13m2, une salle d'eau avec wc et buanderie, chaufferie et d'un grand garage de 50 m2.
Vous pourrez également apprécier son grand jardin de 2400m2 clos et arboré avec sa piscine sécurisée et chauffée.
A VOIR RAPIDEMENT !
Pour plus de renseignements et fixer une visites, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26 ou votre conseiller Franck MANUGUERRA au 06.78.01.94.06 enregistré au RSAC de Clermont Fd sous no790 485 809.
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,30%
Prix honoraires agence inclus: 344 000 EUR
Honoraire agence charge acquéreur : 11 000EUR
Taxe Foncière : 1 302 EUR
CONSOMMATION : C (137) / GES: C (16)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 EUR et 1800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
3 009 €
9 m²
35 m²
2400 m²
5
3
1
1
2
3.30 %
1975
Sud
1 (9 m²)
4
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ACCORD IMMOBILIER 63
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