A 6 km d'Issigeac en Dordogne, Ravissante maison de village
Saint-Quentin-du-Dropt 47330
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Honoraires à la charge du vendeur.
Aux portes de la Dordogne, à 6 km d'Issigeac (24), 15 km de Villeréal (47) et 20 mn de l'aéroport de Bergerac Proche de Castillonnès, dans le Village de St Quentin du dropt ( 47 ) Venez découvrir cette Ravissante Maison de Village avec jardin, dont la configuration offre une partie habitable et une partie garage, atelier, grange bien séparée. L'accueil se fait par un petit patio abrité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement et sa déco. Une grande pièce à vivre vous attend avec sa cuisine ouverte sur le salon / séjour avec poele à granulés. Également, en partie arrière, dans une 'ambiance style véranda' un espace détente et bureau vous permet d'accéder directement à la terrasse extérieure et au jardin. Toujours au rdc, un céllier- buanderie équipé d'un point d'eau avec évier double, wc indépendant. Dans le séjour, l'escalier central vous permet de monter au coin nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec douche italienne. Le petit plus : une petite terrasse avec balcon vient compléter avec charme le premier étage. Concernant, la partie dépendance ( environ 240 m2 ) 2 grands garages avec portes automatiques, un atelier bricolage, une grange à rénover. Jardin cloturé et terrasse. IL est bon de noter, que l'accès au domicile peut se faire également coté parking communal derrière la maison où les enfants peuvent prendre le bus scolaire qui déssert l'école et le collège de Castillonnès. Les + du dossier : Rénovation récente, pompe à chaleur Air-Eau, poêle à granulés, double vitrage, 3 chambres, les dépendances, ambiance déco sympathique. A NE PAS MANQUER.........Bien RARE par sa configuration et ses dépendances. Cette maison est attractive par ses prestations et son potentiel restant.
Une visite s'impose : Contact Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
104 m²
1 817 €
608 m²
6
3
1
1
1970
Sud
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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