A 6 MIN A PIED DE LA GARE SEVRAN BEAUDOTTES RER B FUTUR METRO LIGNE 16
Villepinte 93420
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Sur Villepinte en exclusivité.Laissez moi vous présenter une opportunité unique ! Je suis fier de vous présenter cette belle maison de 95 m2 très bien entretenue.
Vous y découvrirez au rez de chaussée :une entrée spacieuse avec placard, une cuisine aménagée, un WC séparé avec lave main.Un grand salon séjour lumineux de 28 m2 avec cheminée donnant sur un beau jardin de 198 m2 exposé sud ouest SANS VIS A VIS et arboré avec plusieurs arbres fruités ( abricotier,pommier,cerisier,vigne).Le tout sur une parcelle de 268 m2.
Au semi niveau 1 chambres de 11 m2 avec 2 placard.Au 1er étage: 2 chambres de 15 et 11 m2 avec placard, un bureau + une mezzanine, une salle de bains avec une douche et une baignoire et un WC.
Les combles sont isolés + espace de rangement de 13 m2. Vous bénéficiez également de fenêtres double vitrage en PVC volet électrique, 2 récupérateurs d'eau de pluie. La maison est équipée d'un adoucisseur.. Chaudière au GAZ .Un Garage.Un sous sol de 40 m2 pour (buanderie ou atelier). 2 pompes de relevages.
Environnement de proximité : Gares, écoles, boulangerie, pharmacie, épicerie, grand commerce, hôpital.
Venez découvrir ce coup de c?ur au + vite !!!
Cette annonce référence 235328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME RITO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52496024200039.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
3 053 €
268 m²
6
3
1
1976
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Maxime RITO
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