À acheter ? T2 bis rénové avec terrasse en plein centre de Thonon
Thonon-les-Bains 74200
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Vous rêvez d'un appartement en plein c?ur de Thonon-les-Bains, alliant rénovation récente, luminosité et potentiel d'aménagement ?
Ce T2 bis, situé au 2? étage d'un immeuble de trois niveaux, est fait pour vous.
Entièrement rénové en 2022, il offre des espaces optimisés et une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son agencement actuel permet d'aménager une seconde chambre, idéale pour accueillir un bureau ou un espace nuit supplémentaire.
Les points forts du bien :
Rénovation récente ? aucun travaux à prévoir.
Espace modulable ? possibilité de créer une deuxième chambre.
Terrasse ? un véritable atout en centre-ville.
Emplacement stratégique ? à deux pas de la gare et de toutes les commodités, tout est accessible à pied.
Stationnement possible dans la rue avec un macaron pour environ 15 € par mois
Un appartement prêt à vivre, avec un vrai potentiel d'évolution.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 582€ ~ 789€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
50 m²
4 560 €
20 m²
2
1
1
1
2 sur 3
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin FUMAZ
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