? Maison de charme avec jardin et terrasse ensoleillée un cocon pour toute la famille ! Découvrez cette belle maison de 161 m² habitables, idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas du centre. Rénovée avec soin en 2000, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant à votre famille un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. ? Rez-de-chaussée Spacieux séjour/salon de 49 m² avec cheminée à foyer fermé, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Chambre, salle d'eau, toilettes séparées et accès au garage (portail motorisé). Un garage double. ? Étage Mezzanine de 25 m² idéale pour bureau, salle de jeux ou coin détente. Deux grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées et grand dressing. ? Extérieur Profitez d'une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour les repas ensoleillés, et d'un jardin verdoyant de 300 m², intime et sans vis-à-vis direct un véritable havre de paix pour petits et grands. Une cave de 11 m² vient compléter l'ensemble. ? Emplacement Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, parcs et services médicaux. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. ?? Confort et atouts Fibre optique et internet haut débit Volets électriques doublés de volets bois Production photovoltaïque revendue à EDF (~1000 /an) ?? On aime Le grand séjour lumineux et chaleureux Le jardin verdoyant, parfait pour les enfants Le calme du quartier La proximité des commodités Le mélange réussi entre charme et confort moderne ? Contact : Jean COTTON 06 27 51 86 05 Annonce rédigée par Jean COTTON, conseiller immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au RSAC 317 066 810 / EI, agissant pour le compte de César & Brutus. ?? Informations complémentaires sur demande.
REFERENCE JC-8033
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1783.00 et 2413.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
