BRESSOLLES (01360) Commune très prisée de la Côtière à 24 km de Lyon Maison familiale 5 pièces 130 m² Grand terrain plat de 1 372 m², piscinable ! Découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille confortable : ? Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte Séjour avec cheminée Véranda spacieuse avec barbecue 3 chambres avec grands placards dressing 1 salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire-spa 1 toilette séparée Terrasse pour profiter du soleil ? À l'étage : deux pièces mansardées 1 mezzanine avec bibliothèque et placards muraux encastrés 1 chambre avec coin toilette et placards encastrés ou dressing ? Prestations et dépendances : Garage double carrelé WC et douche Double vasque et placards Atelier avec établi tout équipé Buanderie avec chauffage central, chaudière gaz en parfait état 2 caves avec étagères de rangement : une en terre et une en ciment avec adoucisseur et étagères murales Jeux de boules Potager 5 Récupérateurs des eaux de pluie Taxe foncière : 1 041 ________________________________________ Localisation et commodités : Autoroute A42 et sortie Balan à 3 km Gare SNCF Montluel à 5 km ? Lyon Part-Dieu en 24 min Bus Philibert à Dagneux toutes les 15 min Aéroport Lyon Saint-Exupéry à proximité Écoles, tennis et restaurants à quelques minutes ________________________________________ Points forts : Cadre paisible et verdoyant Grand terrain arboré et piscinable Proximité de Lyon Maison familiale et très bien entretenue ________________________________________ ? Contact : Jean COTTON 06 27 51 86 05 Annonce rédigée par Jean COTTON, conseiller immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au RSAC 317 066 810 / EI, agissant pour le compte de César&Brutus ?? Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf. annonce : JC-7916
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1711.00 et 2316.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
