A Bagnolet, tout près de Paris, 4 pièces 81 m², avec balcon-t
Paris 75020
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
À Bagnolet, proche Paris 20ème et M° Gallieni (ligne 3), et à 30 mètres de la Place Nelson Mandela, dans une rue calme et peu passante. Imaginez-vous dans un havre de paix urbain, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, avec une très bonne isolation thermique (DPE C), un parking au rdc et 2 grands balcons-terrasses (15 et 11 m²), au calme et en double exposition Est/Ouest.
Les points forts : - Dans bel immeuble récent de 2012, avec parking inclus. - Calme et tranquillité de l'environnement, idéal pour du télétravail. - À quelques mn à pied du M° Gallieni (ligne 3) et du centre-ville rue Sadi Carnot. - Balcon et terrasse de 11 m² et 15 m². - Bon état général.
Situé au 2ème étage (sur 4 étages), avec ascenseur, cet appartement de 80,91 m² Carrez, se répartit ainsi : - un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte et équipée de 6,30 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, donnant sur le balcon de 11 m², coté cour, - trois chambres indépendantes de 10 m², 11,50 m² et 14 m², avec pour chacune une porte-fenêtre donnant sur la terrasse de 15 m², coté rue, - une salle de bain avec placards et étagères (5,18 m²), - une salle d'eau avec WC (3,81 m²), - un 2ème WC séparé à l'entrée, avec lave-main et rangement (2,34 m²). Situé dans un immeuble récent de bonne facture, construit en 2011, avec des parties communes en bel état, une copropriété à taille humaine (14 copropriétaires), bien suivie et entretenue, aux charges correctes (185 /mois).
L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À moins de 10 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, 2 salles de sport, 1 cinéma et 1 librairie indépendants, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et le centre commercial Bel Est.
Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218
80.91 m²
5 933 €
11 m²
21 m²
4
3
1
1
2
2 sur 4
185.00 € / mois
2012
Est
Ouest
1 (11 m²)
Oui
1
1
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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