Vente maison 4 pièces

189 000 €

À Balinghem, une maison qui a vu grandir des générations

Balinghem 62610

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Il y a des maisons qui ne se contentent pas d'abriter des murs. Il y a celles qui portent une histoire, des souvenirs, des repas partagés, des enfants qui courent dans le jardin. Cette ancienne longère de plain-pied, située à Balinghem, fait partie de celles-là. Transmise et entretenue au fil des générations, elle a toujours été pensée pour la vie de famille, chaleureuse, fonctionnelle. On y profite d'un séjour d'environ 27 m², baigné de lumière, orienté vers l'ouest, là où le soleil accompagne les fins de journée. La grande cuisine dînatoire, véritable pièce de vie, a vu défiler des tablées entières, des discussions qui s'éternisent, des moments ordinaires devenus précieux. La maison offre trois belles chambres, toutes de plain-pied, confortables, avec cette sensation rare aujourd'hui de pouvoir tout vivre sur un seul niveau, sans contrainte. À l'extérieur, le terrain, proche des 1 000 m², s'ouvre largement vers l'ouest. Un jardin simple, généreux, qui laisse de la place aux projets, aux jeux, au potager ou simplement au calme. Le bien dispose également de ce que l'on ne trouve presque plus : un garage, deux ateliers, et plusieurs dépendances anciennes, témoins du passé rural du lieu, prêtes à accueillir de nouveaux usages. La maison a été soigneusement entretenue, dans un esprit de transmission plus que de transformation. Elle demandera aujourd'hui des travaux de rénovation énergétique, ainsi que la mise en conformité de l'assainissement. Des étapes nécessaires, mais aussi l'occasion rare de repenser la maison à son image, sans dénaturer son âme. Cette longère s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une surface ou un nombre de pièces. À ceux qui ont envie de s'ancrer, de faire revivre un lieu, de construire leur propre chapitre dans une maison qui n'attend que ça. Alors appelez-moi pour la découvrir encore plus : 06 86 65 10 24. Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3750 € et 5130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14291

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

262

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

70

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)