Vente maison 8 pièces

399 000 €

À Beaulieu-sur-Loire -- Votre refuge nature et connecté fibre

Briare 45250

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Parisiens en quête d'air pur, de silence et d'espace ou locaux à la recherche de changement  voici une adresse pour décrocher... tout en restant actif et connecté !
À Beaulieu-sur-Loire à 1h30 de Paris Sud par l'A77, au coeur d'un environnement préservé, cette ancienne ferme du XIX? siècle entièrement rénovée offre le parfait équilibre entre maison de campagne inspirante et lieu de télétravail performant.
Ici, on vient pour respirer.On reste parce qu'on peut y vivre vraiment.
Pierres apparentes, poutres, tomettes : le charme est intact.La maison principale développe 222 m2 au sol (193 m2 habitables) prolongés par une véranda ouverte sur le jardin. Les volumes permettent une vie confortable en famille comme entre amis : plusieurs espaces nuit, circulation fluide, atmosphère chaleureuse en toute saison.
À l'étage, une terrasse de 32 m2 domine la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un véritable poste d'observation sur la nature environnante, pour travailler au calme le matin... et partager un dîner d'été le soir.
Les 222 m2 d'annexes ouvrent un champ des possibles rare à cette distance de Paris :gîtes à créer, espaces indépendants pour recevoir des amis, ateliers d'artistes, bureaux pour activité libérale ou start-up en télétravail collectif.Une maison que l'on peut partager à plusieurs familles tout en préservant l'intimité de chacun.
Le grand garage de 89 m2 et les vastes stationnements extérieurs facilitent les week-ends à plusieurs voitures.La grange ouverte de 30 m2 devient salon d'été, espace bien-être ou lieu de retrouvailles autour d'un brasero.
La piscine chauffée 10 x 5 m, couverte et découvrable, prolonge la saison des baignades.Le terrain plat de 4 176 m2, arboré et planté d'arbres fruitiers, est entièrement clos. Champs et forêt sont accessibles à pied.
Atout décisif pour les actifs parisiens : la fibre optique est installée.Visioconférences fluides, dossiers envoyés en quelques secondes, possibilité de télétravailler plusieurs jours par semaine dans un cadre inspirant, à seulement 1h30 de la capitale.
À proximité des bords de Loire et des châteaux de la région, cette propriété offre un cadre éducatif et naturel idéal pour les enfants : vélo, nature, liberté, tout en restant proche d'un bourg avec commerces, écoles et médecin.
Maison secondaire haut de gamme, résidence semi-principale ou projet partagé entre amis :un lieu authentique, évolutif, pensé pour celles et ceux qui veulent conjuguer Paris et grand air.
Un bien rare pour changer de rythme... sans changer de vie.
Bubl -- Acheter, Vendre, Rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)