Vente maison 6 pièces

233 200 €

À CHTEAUBERNARD, charmant PAVILLON de plain-pied avec jardi

Châteaubernard 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).

Situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de CHÂTEAUBERNARD, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son environnement agréable, ses volumes fonctionnels et son beau terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2.
Dès l'entrée de 3 m2 avec placard, vous découvrirez une maison pensée pour une vie confortable au quotidien. Le séjour lumineux de 20,5 m2 dispose d'une cheminée avec insert, créant un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 17,5 m2 offre un espace pratique et convivial, tandis que le salon indépendant de 26,6 m2 peut également être aménagé selon vos envies.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables. La première chambre mesure 10,7 m2 et bénéficie d'un placard intégré et d'une meuble une vasque. La deuxième chambre de 12,6 m2 dispose également d'un rangement, et la troisième chambre d'environ 10 m2 complète parfaitement l'espace nuit.
La maison propose également un bureau de 20,5 m2, idéal pour le télétravail ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez aussi d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 40 m2, la cave et les dépendances apportent un véritable confort supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker.
Ce pavillon de plain-pied à CHÂTEAUBERNARD représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale, à proximité de COGNAC et des commodités.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et imaginez votre futur chez vous.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

261

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)