Vente maison 6 pièces

209 990 €

A découvrir - Ancien corps de ferme rénové - environ 168 m2

Pailherols 15800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).

PAILHEROLS - A 35 min d'AURILLAC - Ancien corps de ferme rénové dans les montagnes cantaliennes, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et à proximité de l'un des plus beaux villages du Cantal.
Sur un terrain plat et arboré de 1900 m2 environ, on y retrouve la maison et une grange attenante avec pierre apparente.
Maison de 168 m2 environ sur 3 niveaux :
En rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cantou d'environ 40 m2, une cuisine séparée, un cellier, un WC séparés et un accès direct à la grange.
Au 1er étage : 2 grandes chambres dont une de 23 m2 avec dressing, un bureau, un WC séparés et une salle de bains.
Au 2ème étage : 2 chambres, un bureau et un grenier.
Fenêtres bois double vitrage, plancher béton en rez-de-chaussée, fosse septique dernière génération.
Chauffage : chaudière fioul basse température et plancher chauffant électrique en rez-de-chaussée.
Toiture traditionnelle en ardoise de pays - entretenue 2 fois par an.
Grange en pierre de 200 m2 environ sur 2 niveaux avec panneaux photovoltaïques - contrat en cours avec un revenu annuel de 2200 EUR environ.
Taxe foncière : 600 EUR.
A découvrir sans tarder et toujours à frais d'agence réduits !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

313

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

79

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)