A découvrir : charmante maison à pont-réan (bruz) NON IDONDABLE, idéale pour une jeune famille
Bruz 35170
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A découvrir : charmante maison à pont-réan (bruz) NON IDONDABLE, idéale pour une jeune famille
Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison située dans la commune recherchée de Pont-Réan, à quelques minutes de bruz. parfaitement adaptée aux familles en quête de confort et de qualité de vie, cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel.
Elle se compose de :
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre parentale ou un bureau.
- un salon-séjour convivial de 30 m², équipé d'un poêle à bois, pour des moments chaleureux en famille.
- un grand jardin de plus de 600 m², sans vis-à-vis, offrant un espace parfait pour les enfants, des moments de détente ou des repas entre
amis.
- deux cabanons pour un rangement pratique et bien organisé.
Les atouts :
- Emplacement idéal à proximité immédiate du centre : commerces, écoles et transports accessibles à pied.
- Le cadre de vie unique du bourg, mêlant calme, nature et proximité des commodités.
Cette annonce référence 271510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.
Prix du bien : 349 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
3 361 €
6
4
1
1
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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