Vous rêvez d'un bien avec un potentiel.
Cette maison de 74,6m², située dans un quartier calme et recherché, vous propose de nombreuses possibilités ! Avec l'aménagement de ses combles, vous passerez à une superficie totale de 100m² !
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour/cuisine ouverte équipée, idéale pour vos moments conviviaux.
Une salle de douche pratique et un WC séparé.
Un extérieur de 30m², parfait pour profiter des beaux jours.
À l'étage :
Deux chambres lumineuses, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités.
Combles aménageables en une chambre supplémentaire et en bureau, selon vos besoins.
Autres atouts :
Toiture de 10 ans, isolée pour un meilleur confort thermique.
Tout à l'égout pour plus de praticité.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.
Contactez-moi pour plus d'informations et visiter ce bien.
Cette annonce référence 269613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017.
Prix du bien : 117 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
1 175 €
3
2
1
1
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CORALIE VANHAUTER
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