Idéalement situé au sein d'un quartier agréable, cet appartement de type 3/4 pièces dispose d'une superficie de 78,20 m², au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se présente dans un état ne nécessitant aucun travaux. Son agencement harmonieux et sa luminosité remarquable offrent un cadre de vie particulièrement agréable à vivre et calme. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, intègre une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour profiter d'un extérieur en toute quiétude.
L' espace nuit propose deux chambres confortables de 12 m², un espace dressing, une salle d'eau spacieuse ainsi que des toilettes indépendantes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
Doté de menuiseries en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. ( Stationnement vélos possible )
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des plages et de l'ensemble des commodités, il profite également d'un accès aisé aux transports en commun (bus et tramway ligne 2).
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et prestations de qualité. À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 630 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78.2 m²
5 102 €
9 m²
17 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 6
01/01/2026
162.00 € / mois
1948
Est
Ouest
1 (9 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey ROTURIER
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