Vente maison 4 pièces

238 000 €

À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied rénovée sur un grand terrain constructible !

Saint-Christol-lès-Alès 30380

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Située dans un environnement agréable, a proximité immédiate d'ales, cette maison de plain-pied d'environ 89 m² vous séduira par son son fort potentiel. Dès l'entrée, un hall de 7 m² vous accueille, menant à un salon lumineux de 21 m² et une cuisine de 10,3 m². Ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une grande pièce de vie conviviale et chaleureuse. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 10, 11 et 11 m², d'un dressing de 8 m², d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et de toilettes indépendantes. Un grand garage attenant de 26 m² vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie des équipements suivant: Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, isolation des murs et chauffage central au fioul. À l'extérieur, un vaste terrain de 1 845 m² vous attend, dont une ou deux parcelles peuvent être détachées pour accueillir de futurs projets de construction. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une parcelle divisible avec de belles possibilités d'évolution. Cette annonce référence 288655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)